Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Hallevej 4, Halle

Landejendom · 132 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 135.733 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
135733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.675 kr/m².4.754.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)135733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.300.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,14 pct. siden nov. 1996
39k7,9M15,8M23,7M31,6M19921998200220062010201420182022202614. nov. 19961.025.000 kr.I dag · vores estimat5.300.729 kr.Markedet · 19921.934.460 kr.Markedet · 19951.128.336 kr.Markedet · 1996294.096 kr.Markedet · 19971.885.752 kr.Markedet · 19981.631.520 kr.Markedet · 1999628.584 kr.Markedet · 20001.439.988 kr.Markedet · 20011.901.064 kr.Markedet · 2002347.424 kr.Markedet · 2003484.308 kr.Markedet · 20047.693.752 kr.Markedet · 20051.008.876 kr.Markedet · 2006928.356 kr.Markedet · 20072.200.044 kr.Markedet · 20081.508.628 kr.Markedet · 20091.882.056 kr.Markedet · 20102.229.744 kr.Markedet · 2011970.200 kr.Markedet · 20122.248.884 kr.Markedet · 2013226.116 kr.Markedet · 20141.207.668 kr.Markedet · 20151.251.756 kr.Markedet · 201614.104.464 kr.Markedet · 20172.427.876 kr.Markedet · 20181.057.716 kr.Markedet · 20191.760.616 kr.Markedet · 20201.380.456 kr.Markedet · 20212.387.220 kr.Markedet · 20221.509.948 kr.Markedet · 202313.576.596 kr.Markedet · 20242.055.240 kr.Markedet · 20252.206.512 kr.Markedet · 20267.784.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.300.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1996nov.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallevej 1, Halle
8740 Brædstrup		186 m²856 m09-04-20252.900.000 kr.15.591 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²868 m10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		140 m²3,0 km29-01-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Løvetvej 43, Løvet
8740 Brædstrup		187 m²567 m23-06-20256.300.000 kr.33.690 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²3,7 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²1,5 km19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²3,8 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²5,6 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²2,3 km05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²6,4 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden