Sverigesvej 13, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 154 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.324 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.182 kr/m².2.429.299 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.488.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,45 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1996 · Alm. Salg: 589.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg589.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 19 3310 Ølsted	89 m²	100 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Strandlystvej 26A 3310 Ølsted	150 m²	49 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Dalsvinget 9 3310 Ølsted	159 m²	855 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	1,1 km	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Strandlystvej 12 3310 Ølsted	126 m²	271 m	20-05-2026	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Bakkesvinget 2A 3310 Ølsted	138 m²	995 m	09-12-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Frihedsvej 5 3310 Ølsted	122 m²	639 m	05-05-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	1,9 km	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Lucernevangen 1 3310 Ølsted	114 m²	456 m	31-05-2026	1.342.000 kr.	11.772 kr./m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	2,2 km	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu