Gedsbergvej 13

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.429 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.816 kr/m².1.576.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.065.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+809,91 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1996 · Alm. Salg: 227.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg227.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedsbergvej 14 5540 Ullerslev	116 m²	28 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Fasanvej 22 5540 Ullerslev	153 m²	938 m	12-05-2026	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	1,3 km	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	1,3 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Hindemaevej 81 5540 Ullerslev	135 m²	949 m	21-08-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	1,8 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	1,4 km	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	1,2 km	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	1,8 km	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Hindemaevej 74 5540 Ullerslev	169 m²	969 m	16-05-2024	1.895.000 kr.	11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu