Løgstørvej 31, Nederhede

Villa · 232 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 5.771 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 5771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.747 kr/m².2.107.200 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.169.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,10 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.058.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel1.058.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	804 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	1,2 km	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	930 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	896 m	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	791 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	1,2 km	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	1,3 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	1,3 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	1,2 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Fjordvænget 34 8832 Skals	170 m²	822 m	31-01-2026	1.425.000 kr.	8.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu