Ladegårdsvej 6, Nyker

Landejendom · 384 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 384 m², grund på 1.967.238 m², 10 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 1967238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.747.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.142 kr/m².9.254.300 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1967238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.560.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,86 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 4.374.500 kr.
I dag · vores estimat: 21.560.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel4.374.500 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	2,9 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	4,3 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	2,4 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	3,5 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	4,0 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	3,8 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	3,7 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	2,3 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	3,8 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	4,8 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu