Ole Olsens Alle 4

Villa · 208 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 962 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.326 kr/m².15.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 72.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.182.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+518,80 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.146.000 kr.
4. dec. 1996 · Alm. Salg: 2.292.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.182.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg2.292.000 kr.
aug.Ejerskifte1.146.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	120 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	155 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	186 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	174 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	245 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	342 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	698 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	469 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	622 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Rågevej 21 2900 Hellerup	215 m²	660 m	20-10-2026	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu