Kirkebjerg Allé 46

Villa · 140 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.374 kr/m².5.011.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-13,10 pct.
3Vores vurdering5.660.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1297,63 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1996 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.660.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008405.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	1,0 km	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	1,3 km	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	1,3 km	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	1,4 km	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	35 m	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	1,3 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54 2605 Brøndby	99 m²	92 m	21-08-2026	4.895.000 kr.	49.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	1,2 km	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	903 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Hybenvej 18 2605 Brøndby	134 m²	150 m	25-06-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu