Espegårdsvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.456 kr/m².5.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 42.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.964.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+970,26 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.114.500 kr.
31. jan. 1997 · Alm. Salg: 557.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.964.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997jan.Ejerskifte557.250 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.114.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	407 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	51 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	114 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	292 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	429 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	223 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	599 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	309 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Klirevænget 47 2880 Bagsværd	136 m²	86 m	09-02-2026	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	194 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu