Bredvigvej 23, Sønderby

Fritidshus · 62 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 5.753 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 5753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.754 kr/m².1.438.625 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.708.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,29 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, andet4.000.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 2 4050 Skibby	56 m²	1,4 km	17-06-2026	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Harebakkevej 5, Sønderby 4050 Skibby	73 m²	1,5 km	12-06-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Svanevej 1, Sønderby 4050 Skibby	46 m²	1,3 km	16-06-2025	1.215.000 kr.	26.413 kr./m²
Hellesø 7 4050 Skibby	59 m²	3,2 km	03-05-2025	1.301.250 kr.	22.055 kr./m²
Kildestien 4, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	4,6 km	01-04-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Mågevej 3, Sønderby 4050 Skibby	95 m²	1,5 km	03-08-2025	1.570.000 kr.	16.526 kr./m²
Hyllingeriis 32, Østby 4050 Skibby	65 m²	5,7 km	18-12-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Hyllingeriis 82, Østby 4050 Skibby	65 m²	5,7 km	31-01-2026	1.405.000 kr.	21.615 kr./m²
Hyllingeriis 91, Østby 4050 Skibby	65 m²	5,8 km	20-02-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Saltsøvej 27 4050 Skibby	64 m²	6,1 km	23-06-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu