Oregårdsvej 3, Østermark, 4780 Stege — Landejendom · 145 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 25.000 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.038 kr/m².3.360.995 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.938.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,56 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1997 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.938.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1997jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004960.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oregårdsvej 1, Østermark 4780 Stege	275 m²	418 m	01-07-2025	6.823.008 kr.	24.811 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	1,9 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	4,0 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	4,2 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	4,0 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	5,5 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	3,2 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	5,2 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	1,4 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Ulvshalevej 75, Hegnede 4780 Stege	117 m²	5,1 km	02-04-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu