Adsbølvej 48, Strellev

Landejendom · 253 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 137.695 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 137695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.752 kr/m².9.191.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)137695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.742.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+519,97 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 765.000 kr.
17. sep. 1996 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.742.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel765.000 kr.
jun.Ejerskifte765.000 kr.
1966Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	3,2 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	3,8 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²
Gammelgårdvej 8 6870 Ølgod	224 m²	3,6 km	03-08-2026	4.100.000 kr.	18.304 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	6,9 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	6,5 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	6,3 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	6,9 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	7,2 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	7,4 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	7,1 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu