Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 69B

Villa · 326 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.319 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.995 kr/m².15.570.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.375.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,44 pct. siden jul. 1996
2,5M8,3M14,1M20,0M25,8M19921996200020042008201220162020202410. jul. 19962.816.280 kr.I dag · vores estimat16.375.066 kr.Markedet · 19922.495.530 kr.Markedet · 19932.526.500 kr.Markedet · 19942.483.794 kr.Markedet · 19952.620.062 kr.Markedet · 19963.282.820 kr.Markedet · 19974.012.082 kr.Markedet · 19984.164.976 kr.Markedet · 19994.613.552 kr.Markedet · 20004.894.564 kr.Markedet · 20015.746.728 kr.Markedet · 20024.904.018 kr.Markedet · 20035.962.866 kr.Markedet · 20046.151.620 kr.Markedet · 20057.873.552 kr.Markedet · 200611.298.508 kr.Markedet · 20078.366.138 kr.Markedet · 20089.407.708 kr.Markedet · 20099.295.890 kr.Markedet · 20109.971.688 kr.Markedet · 20119.780.000 kr.Markedet · 20129.464.432 kr.Markedet · 201310.284.322 kr.Markedet · 201410.258.568 kr.Markedet · 201510.660.526 kr.Markedet · 201611.950.182 kr.Markedet · 201712.853.854 kr.Markedet · 201814.462.664 kr.Markedet · 201913.971.382 kr.Markedet · 202016.154.604 kr.Markedet · 202118.480.288 kr.Markedet · 202220.792.280 kr.Markedet · 202317.732.444 kr.Markedet · 202417.914.678 kr.Markedet · 202519.531.312 kr.Markedet · 202622.060.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1996 · Alm. Salg
2.816.280 kr.
I dag · vores estimat
16.375.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg2.816.280 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²150 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²150 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²296 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²167 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²517 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²466 m13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²311 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²186 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²267 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²445 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden