Bakken 14

Rækkehus · 163 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 303 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.912 kr/m².5.247.750 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.963.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,68 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.658.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.963.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.658.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 25 3050 Humlebæk	147 m²	32 m	21-10-2024	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Strandgårdsvej 13 3050 Humlebæk	142 m²	168 m	14-09-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	823 m	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Strandgårdsvej 23 3050 Humlebæk	142 m²	191 m	12-08-2025	4.945.000 kr.	34.824 kr./m²
Strandgårdsvej 5 3050 Humlebæk	142 m²	200 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Strandgårdsvej 27 3050 Humlebæk	142 m²	216 m	28-10-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Strandgårdsvej 28 3050 Humlebæk	142 m²	251 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	252 m	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 14 3050 Humlebæk	142 m²	270 m	07-06-2026	5.475.000 kr.	38.556 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	288 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu