Hvidevej 18, Mønsted, 8800 Viborg — Landejendom · 100 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 137.406 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 137406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.018 kr/m².3.423.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)137406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.951.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	4,4 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	4,0 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	4,7 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	562 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	5,0 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	5,7 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	3,3 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	2,4 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	9,2 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg 8800 Viborg	174 m²	4,7 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu