Birkedommervej 24, st. tv, 2400 København NV — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 5050 m²
Bebygget areal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.055 kr/m².2.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 43.259 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.976.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedommervej 30, 4. th 2400 København NV	52 m²	55 m	28-07-2026	3.995.000 kr.	76.827 kr./m²
Birkedommervej 30, 4. th 2400 København NV	52 m²	55 m	04-09-2024	2.595.000 kr.	49.904 kr./m²
Birkedommervej 21, 3. th 2400 København NV	51 m²	26 m	27-01-2026	3.300.000 kr.	64.706 kr./m²
Birkedommervej 21, 4. tv 2400 København NV	51 m²	26 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	45.098 kr./m²
Birkedommervej 13, 2. tv 2400 København NV	51 m²	63 m	17-02-2025	2.600.000 kr.	50.980 kr./m²
Birkedommervej 13, 4. tv 2400 København NV	51 m²	63 m	24-02-2024	2.075.000 kr.	40.686 kr./m²
Birkedommervej 11, 2. tv 2400 København NV	51 m²	73 m	28-07-2024	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Birkedommervej 11, 3. tv 2400 København NV	51 m²	73 m	14-02-2024	2.295.000 kr.	45.000 kr./m²
Birkedommervej 9, 1. th 2400 København NV	53 m²	83 m	29-07-2024	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Birkedommervej 19, st. tv 2400 København NV	59 m²	32 m	30-04-2025	2.950.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu