Moselundsvej 12

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.064 kr/m².3.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundsvej gns: 30.012 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.060.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,89 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.245.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	103 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	249 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	224 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	99 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	181 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	51 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	115 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	354 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	109 m²	404 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Vinkelvej 30 3540 Lynge	110 m²	361 m	16-10-2023	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu