Kålagervej 26

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.494 kr/m².7.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 49.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.570.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,94 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.570.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	121 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	40 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	403 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	428 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	223 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	287 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	193 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	483 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	643 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	490 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu