Rugvænget 21, 4270 Høng — Villa · 206 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.147 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.584 kr/m².2.320.941 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.387.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,16 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg1.037.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	96 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	159 m	30-09-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	159 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	178 m	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	129 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	426 m	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	880 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	1,4 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	1,5 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	1,4 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu