Kongevejen 1B, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 6 værelser, opført i 1881, renoveret i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.919 kr/m².3.471.000 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.071.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerandel overdraget
1982mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 8, 1. th 2791 Dragør	86 m²	204 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
E C Hammersvej 13, st. th 2791 Dragør	76 m²	105 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Støbervænget 9 2791 Dragør	75 m²	317 m	04-08-2026	4.750.000 kr.	63.333 kr./m²
Støbervænget 33 2791 Dragør	75 m²	371 m	25-02-2025	3.670.000 kr.	48.933 kr./m²
Lodsgården 5B, st. tv 2791 Dragør	78 m²	725 m	02-03-2025	2.675.000 kr.	34.295 kr./m²
Støbervænget 19 2791 Dragør	74 m²	349 m	24-03-2026	4.250.000 kr.	57.432 kr./m²
Lodsgården 3B, st. tv 2791 Dragør	78 m²	754 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	39.423 kr./m²
Lodsgården 1C, 2. th 2791 Dragør	78 m²	769 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Lodsgården 4C, st. th 2791 Dragør	77 m²	729 m	21-12-2023	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Lodsgården 4C, st. tv 2791 Dragør	77 m²	729 m	11-12-2023	2.695.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu