Østerled 12, 9490 Pandrup — Villa · 77 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.964 kr/m².692.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering542.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,77 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 542.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	32 m	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	503 m	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	142 m	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	499 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	822 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	314 m	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	793 m	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	287 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	352 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	2,5 km	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu