Sct. Nicolaj Gade 40B

Rækkehus · 72 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 102 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.058 kr/m².1.373.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering1.264.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,85 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. apr. 2000 · Alm. Salg: 740.000 kr.
24. jul. 2000 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2000jul.Ejerskifte740.000 kr.
apr.Ejerskifte740.000 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Nicolaj Gade 9 8800 Viborg	72 m²	82 m	27-02-2024	935.000 kr.	12.986 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	193 m	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 40C, st. tv 8800 Viborg	60 m²	8 m	04-11-2024	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st. 8800 Viborg	92 m²	122 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	16.576 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 40 8800 Viborg	75 m²	616 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 44 8800 Viborg	75 m²	619 m	21-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	635 m	30-11-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	635 m	19-10-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 10 8800 Viborg	76 m²	561 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.263 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 9 8800 Viborg	77 m²	709 m	02-12-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu