Gl. Landevej 118, Ryaa

Villa · 393 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 19.789 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 393 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 19789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.382 kr/m².2.988.500 kr.
2Boligareal større end typisk393 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.698.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,63 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.676.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1996sep.Solgt, alm. frit salg1.676.500 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	1,5 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Vestergårdsvej 52 9440 Aabybro	302 m²	2,1 km	02-07-2025	3.195.000 kr.	10.579 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	1,6 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	1,8 km	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Rævhedevej 23 9440 Aabybro	224 m²	1,5 km	21-12-2025	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	1,7 km	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	1,8 km	31-05-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	1,8 km	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	1,7 km	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	3,1 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu