Elmealle 48

Villa · 168 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.095 kr/m².1.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmealle gns: 12.407 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.038.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,08 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 693.090 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg693.090 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmealle 42 4760 Vordingborg	145 m²	45 m	31-01-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	125 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Elmealle 44 4760 Vordingborg	135 m²	30 m	31-05-2024	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Elmealle 47 4760 Vordingborg	112 m²	46 m	07-07-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Elmealle 53 4760 Vordingborg	109 m²	73 m	04-11-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Elmealle 60 4760 Vordingborg	109 m²	92 m	23-06-2024	1.130.000 kr.	10.367 kr./m²
Elmealle 34 4760 Vordingborg	94 m²	106 m	23-10-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	486 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	633 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	633 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu