Niels W. Gades Vej 6

Villa · 180 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 996 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.098 kr/m².14.464.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 71.941 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.077 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.815.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,61 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1996 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.815.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1925Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W. Gades Vej 16 8000 Aarhus C	292 m²	153 m	24-09-2026	21.715.000 kr.	74.366 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	101 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
Holtevej 17 8000 Aarhus C	175 m²	797 m	03-03-2025	16.700.000 kr.	95.429 kr./m²
Tårbækvej 3 8000 Aarhus C	166 m²	831 m	05-08-2026	15.500.000 kr.	93.373 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,6 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	1,3 km	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²
Lyngbyvej 4 8000 Aarhus C	160 m²	1,1 km	18-09-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	850 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	762 m	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Valbyvej 5 8000 Aarhus C	150 m²	1,1 km	21-09-2024	13.175.000 kr.	87.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu