Lystenlund 43

Villa · 168 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.584 kr/m².4.341.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLystenlund gns: 23.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering4.022.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,67 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.316.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.316.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystenlund 7 8355 Solbjerg	152 m²	130 m	08-09-2025	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Lystenlund 73 8355 Solbjerg	151 m²	93 m	20-11-2025	3.265.000 kr.	21.623 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	77 m	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	261 m	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	289 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	449 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 257 8355 Solbjerg	174 m²	346 m	18-11-2023	5.300.000 kr.	30.460 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	254 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	169 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	162 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu