Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Purhøjvej 69, Bjerre

Villa · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 38.148 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1954. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
38148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 250 m².2.307.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)38148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.499.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-68,77 pct. siden aug. 1996
250k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020246. aug. 19961.500.000 kr.30. apr. 20264.800.000 kr.4. aug. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat1.499.215 kr.Markedet · 1992950.750 kr.Markedet · 19931.021.000 kr.Markedet · 1994805.000 kr.Markedet · 1995811.250 kr.Markedet · 19961.415.750 kr.Markedet · 19971.097.500 kr.Markedet · 19981.222.500 kr.Markedet · 19991.590.250 kr.Markedet · 20001.508.000 kr.Markedet · 20011.649.500 kr.Markedet · 20022.299.250 kr.Markedet · 20031.689.750 kr.Markedet · 20041.770.000 kr.Markedet · 20051.583.750 kr.Markedet · 20062.687.500 kr.Markedet · 20072.341.500 kr.Markedet · 20082.848.250 kr.Markedet · 20093.017.250 kr.Markedet · 20102.054.250 kr.Markedet · 20111.934.000 kr.Markedet · 20122.568.500 kr.Markedet · 20132.151.500 kr.Markedet · 20142.663.250 kr.Markedet · 20151.510.500 kr.Markedet · 20161.922.750 kr.Markedet · 20171.864.750 kr.Markedet · 20182.011.500 kr.Markedet · 20192.216.000 kr.Markedet · 20202.073.750 kr.Markedet · 20212.479.750 kr.Markedet · 20222.058.250 kr.Markedet · 20233.928.500 kr.Markedet · 20242.382.750 kr.Markedet · 20252.671.000 kr.Markedet · 20263.193.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.499.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1954Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Purhøjvej 71, Bjerre
8783 Hornsyld		210 m²973 m25-01-20251.700.000 kr.8.095 kr./m²
Purhøjvej 62
8783 Hornsyld		165 m²552 m22-06-20263.200.000 kr.19.394 kr./m²
Gramvej 13, Gram
8783 Hornsyld		234 m²1,7 km03-02-20252.500.000 kr.10.684 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre
8783 Hornsyld		239 m²1,9 km20-05-20262.795.000 kr.11.695 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre
8783 Hornsyld		239 m²1,9 km22-03-20241.900.000 kr.7.950 kr./m²
Skovlunden 5, Bjerre
8783 Hornsyld		211 m²1,9 km21-12-20253.850.000 kr.18.246 kr./m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre
8783 Hornsyld		205 m²1,9 km13-10-20241.560.000 kr.7.610 kr./m²
Skovlunden 15, Bjerre
8783 Hornsyld		202 m²2,0 km12-10-20243.500.000 kr.17.327 kr./m²
Søren Nielsens Vej 6, Bjerre
8783 Hornsyld		193 m²1,8 km29-08-20241.525.000 kr.7.902 kr./m²
Bjerrelide 5, Bjerrelide
8783 Hornsyld		155 m²895 m28-05-20253.600.000 kr.23.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden