Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bakkegårdsvej 6A

Rækkehus · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
471 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.028 kr/m².3.410.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårdsvej gns: 41.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.174.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,10 pct. siden aug. 1996
443k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202421. aug. 1996872.000 kr.I dag · vores estimat3.174.924 kr.Markedet · 1992578.560 kr.Markedet · 1993646.400 kr.Markedet · 1994857.120 kr.Markedet · 1995578.560 kr.Markedet · 1996614.560 kr.Markedet · 1997802.400 kr.Markedet · 1998790.080 kr.Markedet · 1999961.280 kr.Markedet · 2000946.400 kr.Markedet · 20011.035.520 kr.Markedet · 2002956.640 kr.Markedet · 20031.060.960 kr.Markedet · 20041.008.320 kr.Markedet · 20051.268.800 kr.Markedet · 20061.798.080 kr.Markedet · 20072.191.200 kr.Markedet · 20081.589.440 kr.Markedet · 20091.872.320 kr.Markedet · 20101.779.840 kr.Markedet · 20111.862.880 kr.Markedet · 20121.590.160 kr.Markedet · 20131.733.360 kr.Markedet · 20141.792.880 kr.Markedet · 20151.956.960 kr.Markedet · 20162.267.440 kr.Markedet · 20172.160.160 kr.Markedet · 20182.351.920 kr.Markedet · 20193.238.720 kr.Markedet · 20202.613.840 kr.Markedet · 20212.598.400 kr.Markedet · 20222.643.680 kr.Markedet · 20232.932.320 kr.Markedet · 20242.802.640 kr.Markedet · 20252.870.400 kr.Markedet · 20263.733.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg
872.000 kr.
I dag · vores estimat
3.174.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg872.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 15
8240 Risskov		104 m²79 m24-01-20244.295.000 kr.41.298 kr./m²
Bakkegårdsvej 1
8240 Risskov		104 m²129 m08-01-20253.720.000 kr.35.769 kr./m²
Bakkegårdsvej 7
8240 Risskov		112 m²107 m04-05-20264.650.000 kr.41.518 kr./m²
Tværmarksvej 25
8240 Risskov		78 m²313 m10-09-20253.700.000 kr.47.436 kr./m²
Flintebakken 153
8240 Risskov		80 m²1,0 km07-05-20252.995.000 kr.37.438 kr./m²
Flintebakken 159
8240 Risskov		80 m²1,1 km22-01-20252.920.000 kr.36.500 kr./m²
Flintebakken 187
8240 Risskov		80 m²1,1 km05-10-20263.300.000 kr.41.250 kr./m²
Tornebakken 4
8240 Risskov		86 m²922 m26-02-20253.095.000 kr.35.988 kr./m²
Tornebakken 78
8240 Risskov		86 m²941 m13-11-20252.900.000 kr.33.721 kr./m²
Tornebakken 72
8240 Risskov		86 m²957 m26-03-20252.525.000 kr.29.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden