Ryttervænget 44

Villa · 183 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.596 kr/m².1.963.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 14.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.384.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,61 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1996 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	96 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	115 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	127 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	48 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	214 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	619 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	801 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	795 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	192 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	629 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu