Røndevej 20, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Villa · 48 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1873, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.644 kr/m² × 48 m².894.912 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering937.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,10 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 227.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg227.000 kr.
1973Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	3,9 km	12-10-2026	1.180.000 kr.	23.137 kr./m²
Overgade 49 8400 Ebeltoft	44 m²	4,2 km	02-12-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	218 m	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Silkehalevej 3, Skelhøje Plantage 8400 Ebeltoft	60 m²	4,6 km	18-08-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevej 3 8400 Ebeltoft	67 m²	3,5 km	27-08-2026	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	1,6 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	3,7 km	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	3,0 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	2,5 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	4,0 km	21-08-2024	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu