Mosbyvej 16

Villa · 98 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.135 kr/m².1.504.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbyvej gns: 15.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.517.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,18 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1996 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbyvej 17 4500 Nykøbing Sj	90 m²	37 m	23-08-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	114 m	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	1,1 km	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,4 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,9 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,9 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	1,9 km	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,4 km	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,9 km	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kingosvej 34 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,7 km	25-11-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu