Thorsvej 19, Allerup, 4300 Holbæk — Villa · 113 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 113 m².2.422.720 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.241.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,71 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 435.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg435.500 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 32, Allerup 4300 Holbæk	128 m²	186 m	26-12-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Thorsvej 18, Allerup 4300 Holbæk	134 m²	33 m	27-01-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Thorsvej 47, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	297 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	232 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	102 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Vestervangen 38, Allerup 4300 Holbæk	109 m²	381 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup 4300 Holbæk	118 m²	430 m	01-07-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²
Lokesvej 3, Allerup 4300 Holbæk	122 m²	164 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	471 m	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	123 m	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu