Langdalsvej 51

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.672 kr/m².4.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 29.790 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.829.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,31 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.314.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.314.900 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 40B 8220 Brabrand	167 m²	163 m	13-11-2025	4.975.000 kr.	29.790 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	344 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	360 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	119 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	119 m	29-06-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²
Langdalsvej 40A 8220 Brabrand	188 m²	196 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Langdalsvej 36A 8220 Brabrand	190 m²	154 m	16-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	444 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	72 m	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	334 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu