Drosselvænget 16

Fritidshus · 61 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.098 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.281 kr/m².2.287.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 37.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.406.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,67 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1996 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 18 8340 Malling	66 m²	26 m	25-05-2025	2.900.000 kr.	43.939 kr./m²
Rughavevej 17 8340 Malling	63 m²	477 m	04-07-2026	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	799 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²
Peter Eriksens Vej 15 8340 Malling	65 m²	563 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	604 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	764 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Hyldevænget 17 8340 Malling	60 m²	1,2 km	19-09-2024	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Hasselvænget 6 8340 Malling	60 m²	1,3 km	10-06-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Strandbovej 20 8340 Malling	61 m²	1,5 km	18-06-2026	4.200.000 kr.	68.852 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	494 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu