Hybenvænget 29

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.767 kr/m².4.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 36.779 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.230.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,03 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.122.150 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.122.150 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	319 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Hybenvænget 48 2740 Skovlunde	125 m²	185 m	30-05-2025	4.875.000 kr.	39.000 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	213 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	170 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	259 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	74 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	201 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	273 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	258 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	161 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu