Lunderskovvej 36, 6622 Bække — Villa · 73 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.222 kr/m².524.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering582.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,32 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerskifte
1996apr.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunderskovvej 20 6622 Bække	82 m²	2,2 km	10-11-2024	300.000 kr.	3.659 kr./m²
Petreavej 4 6622 Bække	95 m²	1,9 km	18-09-2026	375.000 kr.	3.947 kr./m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	2,6 km	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	2,3 km	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Fittingvej 79, Thorsted 6622 Bække	63 m²	3,9 km	26-11-2023	230.000 kr.	3.651 kr./m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	2,3 km	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 22 6622 Bække	101 m²	3,3 km	22-12-2024	815.000 kr.	8.069 kr./m²
Kragelundvej 16 6622 Bække	126 m²	936 m	17-07-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Teglgårdsvej 22 6622 Bække	121 m²	2,5 km	03-07-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Baunevej 15 6622 Bække	126 m²	2,0 km	15-02-2024	425.000 kr.	3.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu