Lundegårdsparken 9, 4030 Tune — Villa · 132 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 629 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.217 kr/m².3.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdsparken gns: 27.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.990.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,12 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 973.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg973.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardeniavej 32 4030 Tune	132 m²	243 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Lotusvej 5 4030 Tune	134 m²	409 m	05-08-2024	3.555.000 kr.	26.530 kr./m²
Tinggårdsvænget 38 4030 Tune	136 m²	326 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²
Tinggårdsparken 41 4030 Tune	133 m²	577 m	24-01-2024	3.990.000 kr.	30.000 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	407 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²
Lavendelvej 9 4030 Tune	140 m²	174 m	31-08-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Tunegårdsvej 16 4030 Tune	124 m²	234 m	25-10-2025	3.175.000 kr.	25.605 kr./m²
Tinggårdshegnet 32 4030 Tune	122 m²	136 m	30-10-2025	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	252 m	28-06-2026	4.215.000 kr.	29.683 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	252 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu