Højbjerggårdsvej 36, Øverød

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.328 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 178 m².9.530.298 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.006.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,01 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 2.320.791 kr.
I dag · vores estimat: 8.006.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg2.320.791 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerggårdsvej 35, Øverød 2840 Holte	191 m²	116 m	17-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Oksemosen 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	188 m	02-03-2025	8.590.000 kr.	48.531 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	276 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 62, Øverød 2840 Holte	184 m²	307 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 76, Øverød 2840 Holte	175 m²	443 m	11-07-2024	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød 2840 Holte	175 m²	466 m	12-06-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Oksemosen 14, Øverød 2840 Holte	190 m²	112 m	23-03-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød 2840 Holte	170 m²	300 m	30-04-2025	8.700.000 kr.	51.176 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	495 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	421 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu