Birkealle 3

Villa · 200 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.050 kr/m².3.595.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 22.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.591.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,15 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1982Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	469 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	414 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	259 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	293 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	677 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	386 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	331 m	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	838 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	635 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	462 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu