Skovgærdet 2, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.291 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.809 kr/m².1.825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgærdet gns: 18.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.851.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,85 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg390.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	141 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	80 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Stendiget 8 3310 Ølsted	87 m²	136 m	31-05-2026	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	370 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	401 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	212 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	276 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Skovstjernevej 20 3310 Ølsted	79 m²	222 m	30-07-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	589 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	239 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu