Menu
For mæglere Log ind
Dvergetvedvej 401, Dvergetved
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Dvergetvedvej 401, Dvergetved

Landejendom · 317 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 167.104 m², 11 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 20.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
167104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
16.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.213 kr/m².8.447.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)167104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.736.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 105% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 20.000.000 kr / Estimat: 9.736.944 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+748,57 pct. siden maj 1996
246k9,5M18,7M28,0M37,2M1992199720032007201120152019202312. maj 19961.147.457 kr.I dag · vores estimat9.736.944 kr.Markedet · 1992311.294 kr.Markedet · 1993333.801 kr.Markedet · 1995708.812 kr.Markedet · 19961.147.540 kr.Markedet · 1997836.880 kr.Markedet · 19993.400.142 kr.Markedet · 20005.300.240 kr.Markedet · 20012.911.011 kr.Markedet · 20031.229.009 kr.Markedet · 20044.114.026 kr.Markedet · 20052.216.464 kr.Markedet · 20063.291.411 kr.Markedet · 20075.953.894 kr.Markedet · 20082.657.728 kr.Markedet · 200915.300.956 kr.Markedet · 2010245.992 kr.Markedet · 20115.208.627 kr.Markedet · 20125.072.000 kr.Markedet · 201312.528.474 kr.Markedet · 20141.414.137 kr.Markedet · 20153.772.934 kr.Markedet · 20161.967.302 kr.Markedet · 20172.641.561 kr.Markedet · 20186.959.735 kr.Markedet · 201910.182.040 kr.Markedet · 20203.079.021 kr.Markedet · 20212.959.829 kr.Markedet · 202234.232.196 kr.Markedet · 20238.611.622 kr.Markedet · 20243.868.985 kr.Markedet · 20253.356.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1996 · Alm. Salg
1.147.457 kr.
I dag · vores estimat
9.736.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, alm. frit salg1.147.457 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²6,6 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²6,9 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²4,6 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²5,6 km06-02-2024950.000 kr.4.318 kr./m²
Måstrupvej 159
9870 Sindal		300 m²7,7 km19-11-202549.500.000 kr.165.000 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg
9870 Sindal		170 m²6,8 km16-03-20251.800.000 kr.10.588 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²9,5 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²8,6 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²8,1 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²8,7 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden