Tuenvej 641, Blæsbjerg, 9870 Sindal — Landejendom · 220 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 663.194 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 663194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.220 kr/m².8.751.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)663194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.044.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2007Bygget
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	1,3 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Måstrupvej 159 9870 Sindal	300 m²	3,5 km	19-11-2025	49.500.000 kr.	165.000 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	6,2 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	8,6 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	6,7 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	7,7 km	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	12,0 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	12,0 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	10,3 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	11,8 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu