Damsagervej 2

Villa · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Ballerup Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.986 kr/m².7.012.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.774.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+914,51 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1996 · Alm. Salg: 667.775 kr.
I dag · vores estimat: 6.774.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg667.775 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsagervej 4 3500 Værløse	199 m²	20 m	29-10-2025	8.495.000 kr.	42.688 kr./m²
Rønne Alle 10 3500 Værløse	133 m²	207 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Bakkehegnet 4 3500 Værløse	130 m²	109 m	19-07-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovbovænget 65, Hareskov 3500 Værløse	135 m²	609 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Egekrogen 16 3500 Værløse	127 m²	198 m	29-05-2026	5.700.000 kr.	44.882 kr./m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	169 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²
Skovbovænget 110 3500 Værløse	145 m²	229 m	13-11-2024	5.375.000 kr.	37.069 kr./m²
Bakkehegnet 19 3500 Værløse	148 m²	150 m	28-10-2024	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Tibberup Alle 14B, Hareskov 3500 Værløse	141 m²	565 m	08-09-2025	8.550.000 kr.	60.638 kr./m²
Skovbovænget 49, Hareskov 3500 Værløse	138 m²	745 m	29-05-2024	8.800.000 kr.	63.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu