Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Nr. Kveselvej 5, Understed

Villa · 226 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 5.844 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
5844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.496 kr/m².1.870.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.451.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8509,13 pct. siden mar. 1996
28k741k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1996100.000 kr.31. jan. 2025150.000 kr.26. jun. 202528.475 kr.I dag · vores estimat2.451.451 kr.Markedet · 19921.045.928 kr.Markedet · 1993941.742 kr.Markedet · 19941.087.738 kr.Markedet · 19951.156.894 kr.Markedet · 19961.210.230 kr.Markedet · 19971.198.930 kr.Markedet · 19981.167.290 kr.Markedet · 19991.596.690 kr.Markedet · 20001.469.226 kr.Markedet · 20011.471.034 kr.Markedet · 20021.403.234 kr.Markedet · 20031.430.806 kr.Markedet · 20041.374.984 kr.Markedet · 20051.614.318 kr.Markedet · 20061.484.368 kr.Markedet · 20071.745.398 kr.Markedet · 20082.114.230 kr.Markedet · 20091.921.904 kr.Markedet · 20101.723.702 kr.Markedet · 20111.857.946 kr.Markedet · 20121.667.654 kr.Markedet · 20131.883.258 kr.Markedet · 20141.436.682 kr.Markedet · 20151.580.418 kr.Markedet · 20161.449.790 kr.Markedet · 20171.578.610 kr.Markedet · 20182.015.242 kr.Markedet · 20191.366.396 kr.Markedet · 20202.085.980 kr.Markedet · 20212.317.404 kr.Markedet · 20222.170.278 kr.Markedet · 20232.154.910 kr.Markedet · 20242.341.360 kr.Markedet · 20252.479.220 kr.Markedet · 20262.141.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
100.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
150.000 kr.
26. jun. 2025 · Alm. Salg
28.475 kr.
I dag · vores estimat
2.451.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg28.475 kr.
  • jan.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1996mar.Ejerskifte100.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulsigvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		218 m²3,7 km04-04-20242.450.000 kr.11.239 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²3,1 km02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²3,2 km08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²3,4 km01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²2,8 km18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²3,2 km07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²3,3 km07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Østervænget 17, Haldbjerg
9900 Frederikshavn		203 m²5,7 km14-07-20251.470.000 kr.7.241 kr./m²
Højvangen 10, Kilden
9900 Frederikshavn		238 m²6,3 km25-10-20251.800.000 kr.7.563 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		237 m²6,4 km11-03-20254.200.000 kr.17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden