Saksagervej 302, Årup, 9760 Vrå — Landejendom · 263 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 45.173 m², 11 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 45173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.580 kr/m².10.024.699 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.591.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,17 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1996 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.591.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	1,8 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	1,2 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	1,9 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	1,7 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	1,6 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Bastholm Møllevej 236 9760 Vrå	257 m²	3,7 km	10-04-2025	9.200.000 kr.	35.798 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	3,8 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	4,2 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	2,9 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	1,8 km	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu