Kærvej 13, Over Holluf

Villa · 160 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 979 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 160 m².2.724.640 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.532.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1232,82 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1996 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997190.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	194 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	184 m	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	119 m	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	60 m	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	416 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	24 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	291 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	673 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	249 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile 5220 Odense SØ	160 m²	1,1 km	28-08-2026	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu