Ranunkelvej 14

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 948 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.564 kr/m².3.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 24.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.153.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,02 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 850.080 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Ejerandel overdraget
1996aug.Solgt, alm. frit salg850.080 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	98 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	77 m	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	33 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	83 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	391 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Nyvej 7 4300 Holbæk	118 m²	609 m	01-10-2025	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	639 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Anemonevej 9 4300 Holbæk	114 m²	392 m	21-05-2025	2.915.000 kr.	25.570 kr./m²
Hylde Alle 3 4300 Holbæk	116 m²	545 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	229 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu