Skovlyvej 4, Rom, 7620 Lemvig — Landejendom · 106 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 152.990 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 152990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.100 kr/m².8.374.804 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)152990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.850.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,39 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1996 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	4,2 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	4,1 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	4,6 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	5,9 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	5,3 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	6,9 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	4,1 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	2,7 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Mølgårdvej 29, Gudum 7620 Lemvig	118 m²	9,8 km	12-02-2024	1.151.342 kr.	9.757 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	3,3 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu