Ringkøbingvej 101, Rom, 7620 Lemvig — Villa · 170 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.090 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.697 kr/m².1.667.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 7.290 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.527.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,23 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 19 7620 Lemvig	120 m²	2,6 km	31-08-2026	642.000 kr.	5.350 kr./m²
Overbyvej 16, Rom 7620 Lemvig	170 m²	2,3 km	09-06-2024	1.945.000 kr.	11.441 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	3,5 km	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Skovparken 7, Lomborg 7620 Lemvig	200 m²	2,7 km	26-09-2024	1.328.750 kr.	6.644 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	4,1 km	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	3,8 km	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	4,1 km	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	2,5 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	3,9 km	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	3,6 km	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu