Holbækvej 116, 4180 Sorø — Villa · 111 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.727 kr/m².2.602.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 17.190 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.090.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,14 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 403.435 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg403.435 kr.
1982Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	106 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	544 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Holbækvej 91 4180 Sorø	154 m²	336 m	19-05-2025	2.540.000 kr.	16.494 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	718 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Fasanvej 5 4180 Sorø	110 m²	300 m	11-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	373 m	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	432 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	241 m	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	187 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Apotekervej 15 4180 Sorø	115 m²	496 m	14-09-2025	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu