Smedelinien 10

Fritidshus · 96 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.969 kr/m².3.453.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 39.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.730.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1996 · Alm. Salg: 81.192 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1996apr.Ejerskifte81.192 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	119 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	158 m	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	224 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Smedelinien 50 4400 Kalundborg	68 m²	337 m	13-08-2026	5.900.000 kr.	86.765 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	122 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	314 m	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²
Sandlodsvej 28 4400 Kalundborg	91 m²	487 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	688 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Blikvej 4 4400 Kalundborg	92 m²	613 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	790 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu